Un intervento multidisciplinare firmato Polistudio, che combina progettazione architettonica, strutturale e impiantistica per offrire un nuovo modello di accoglienza sostenibile
di arch. Gianluca Corvina – Responsabile divisione architettura Polistudio
Il Rimini Family Village di Viserba, realizzato da Polistudio per il Gruppo Club del Sole, interpreta il campeggio in chiave moderna e autentica. Situato a pochi passi dal mare, questo villaggio è stato pensato per rispondere alla crescente richiesta di esperienze di “Glamping” – una formula che unisce la libertà della vita all’aria aperta con il comfort e i servizi di una struttura attrezzata. Con questo progetto, Polistudio ha voluto integrare le esigenze di un turismo moderno con la tradizione di accoglienza di Rimini, offrendo una soluzione capace di garantire comfort, sicurezza e rispetto per l’ambiente.
L’intervento di Polistudio
Progetto architettonico
Polistudio ha seguito ogni fase della progettazione autorizzativa, definitiva ed esecutiva, occupandosi degli aspetti architettonici, strutturali, infrastrutturali, MEP, acustici e della prevenzione incendi.
Prima dell’intervento, il lotto ospitava una struttura ricettiva nata negli anni ’50, con edifici datati e disposti in maniera irregolare all’interno dell’area. Il reticolo di strade interne, che delimitava le piazzole, aveva una conformazione regolare ma non asfaltata. Solo alcune strade ed il canale Turchetta, che divide il lotto a metà, risultavano asfaltate.
La soluzione progettuale ha previsto, oltre alla demolizione dei vecchi fabbricati, una riorganizzazione totale del lotto con ampliamento dovuto all’annessione dell’area adiacente, affacciata su Viale Montegrappa.
I nuovi fabbricati, costruiti senza aumento di superficie, volume e consumo di suolo rispetto ai precedenti, consistono in:
- Reception: edificio su due livelli, che ospita al piano terra l’accoglienza, segreteria, uffici, servizi per il personale, l’infermeria e una sala riunioni. Al piano primo, invece, ospita gli alloggi per il direttore e i dipendenti del campeggio.
- Ristorante – Bar: progettato per circa 150-200 coperti, l’edificio comprende deposito, servizi per i dipendenti, cucina, servizi igienici per gli ospiti, bar, retro-bar, sala e spazio esterno protetto da porticato e sistemi di ombreggiamento.
- Market: comprende un deposito, servizi per i dipendenti, servizi igienici per gli ospiti e una sala polivalente – miniclub.
- Palco animazione: realizzato per ospitare spettacoli, è dotato di due vani per la preparazione degli animatori e un palco rialzato rispetto alla quota della piazza centrale.
- Servizi igienici: due blocchi igienici, integrati da quelli presenti nel ristorante e nel market, rispettano i requisiti normativi in materia di classificazione, considerando che ogni piazzola ha il proprio bagno privato all’interno delle case mobili.
Il reticolo stradale di progetto, che delimita le piazzole, è stato organizzato per convogliare il flusso verso i punti nevralgici della struttura, come la Reception, la piazza principale (che ospita Palco, Ristorante e Market), l’area piscina e i campi sportivi.
Il canale Turchetta, che attraversa il lotto come un cardo romano, è stato valorizzato con la creazione di aree tematiche lungo i suoi lati: area giochi per bambini, fitness, barbecue e zone relax.
Sono presenti anche spazi accessori distribuiti nell’area, come servizi, parcheggi, depositi, lavanderie e un’area dedicata allo svago dei cani.
Un elemento distintivo è il progetto del verde, con abbattimenti ridotti al minimo e l’inserimento di nuove essenze arboree.
L’accesso alla spiaggia privata, proprio di fronte al villaggio e raggiungibile attraversando la strada, completa l’offerta con un’esperienza di mare rilassante e sicura.
Progetto impiantistico
Particolare attenzione è stata data anche alla progettazione degli impianti, a partire dalle reti di scarico, che sono state posizionate seguendo quanto previsto dal grande progetto di riqualificazione con ampliamento dell’area.
Per quanto riguarda gli impianti meccanici, per tutti gli edifici dell’area camping si è previsto l’utilizzo di impianti ad espansione diretta del tipo VRV (Volume di refrigerante variabile) a inversione stagionale o sistemi multisplit. I primi sono impianti centralizzati a servizio di interi edifici, come la reception con alloggi del personale, il market e il ristorante; i multisplit vengono invece impiegati per climatizzare piccoli locali, come il miniclub e i camerini dell’area palco.
A livello idrico-sanitario, l’intero camping viene alimentato dalla rete dell’acquedotto comunale mediante due contatori d’acqua distinti, ciascuno in grado di gestire una portata di 15 mc/h.
Le tubazioni dell’acqua interrate, in polietilene ad alta densità PE 100 PN 16, raggiungono sia i pozzetti (dotati di valvole generali di zona) sia la centrale idrica. Quest’ultima è composta da tre cisterne da 10.000 litri ciascuna, collegate a un sistema di pressurizzazione con due pompe elettroniche ad inverter paralleli e autoclavi, per mantenere costante la pressione della rete idrica in base al carico richiesto. A valle è presente una stazione di trattamento (filtrazione, addolcimento, dosaggio di prodotti specifici, ecc.) per l’acqua fredda, destinata alle piazzole e ai sistemi di produzione di ACS nei blocchi bagni.
Nelle case mobili è previsto un sistema con caldaia a condensazione; nei blocchi bagni è presente una caldaia con accumulo da 1000 litri. Gli edifici principali sono dotati di pompe di calore monoblocco con accumulo integrato e collettori solari per il preriscaldamento dell’acqua.
L’impianto elettrico è alimentato da una fornitura in media tensione con cabina di trasformazione MT/BT. In caso di blackout, è attivo un gruppo elettrogeno da 50 kVA per alimentare le utenze essenziali e di sicurezza: luce e FM della reception, vialetti pedonali e parcheggio.
Tutti gli apparecchi illuminanti sono a tecnologia LED, che garantisce un importante risparmio energetico senza rinunciare a una luce calda e accogliente.
Sostenibilità e rispetto per l’ambiente
Ogni fase della progettazione ha tenuto conto del contesto naturale, impiegando materiali e soluzioni orientati all’efficienza energetica, per un’integrazione armoniosa con il paesaggio e il rispetto del territorio.
Due impianti fotovoltaici, installati sulle coperture degli edifici principali, seguono i principi di sostenibilità: riduzione dei combustibili fossili ed energia da fonti rinnovabili senza emissioni. I 222 pannelli in silicio monocristallino da 435 Wp, su 440 mq, hanno una potenza complessiva di quasi 97 kWp. Si prevede una produzione annua di circa 100.000 kWh già dal primo anno e per i successivi 20 anni.
Un soggiorno completo per tutta la famiglia
Il Rimini Family Village propone un’ampia gamma di servizi per il relax e il divertimento delle famiglie: miniclub, animazione per tutte le età, eventi serali, attività sportive (beach tennis e padel), area sgambamento cani.
Gli alloggi, immersi nel verde e collegati da percorsi pedonali, si integrano con l’ambiente e comprendono:
- Suite: per un soggiorno esclusivo, con spazi ampi e design curato.
- Lodge: mobilhome moderne con zona notte, cucina attrezzata e veranda, adatte a ogni nucleo familiare.
- Glamping: per chi cerca un contatto diretto con la natura, senza rinunciare al comfort di un’accoglienza ben organizzata.
Un nuovo format family-friendly
Il villaggio valorizza il concept “Full Life Holidays” di Club del Sole, offrendo aree gioco, attività e spettacoli che coinvolgono tutta la famiglia. Ogni momento della vacanza diventa così un’occasione speciale, ricca di emozioni e ricordi condivisi. L’ambiente sicuro e immerso nel verde risponde perfettamente alle esigenze di chi cerca un soggiorno completo e coinvolgente.
Periodo di realizzazione e riconoscimenti
Il progetto, completato tra il 2021 e il 2023, è stato sviluppato con un impegno costante nella qualità, nell’innovazione e nella sostenibilità, in linea con i valori e le competenze di Polistudio.
Credits
L’immagine notturna è gentilmente concessa da Club del Sole, mentre gli altri scatti fotografici sono di Roberto Turci.
https://polistudio.net/progetti/rimini-family-village-viserba/
